Erstbezug! Klassische, lichtdurchflutete Altbauwohnung Nähe Theresianum!

1040 Wien

Beschreibung

ERSTBEZUG! Klassische, lichtdurchflutete Altbauwohnung Nähe Theresianum!

Vermietet wird eine sehr helle 130 m² Mietwohnung in einem eleganten Stilaltbau Nähe Theresianum. Die Wohnung wird gerade komplett neu saniert und besticht durch einen schönen Grundriss und die gute Wohnlage. Durch die unmittelbare Nähe zur Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße verfügt die Wohnung über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn Taubstummengasse befindet sichin unmittelbarer Nähe, die Innenstadt ist in wenigen Minuten  erreichbar.

Bei den Fotos handelt es sich um Vergleichsfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.

Raumaufteilung:
• großzügiges Vorzimmer
• 3 große, lichtdurchflutete Zimmer, eines davon mit einem sehr hübschen Erker
• 1 hofseitiges Kabinett
• 1 hochwertig ausgestattete Küche mit Frühstücksplatz
• 1 elegant verfliestes Badezimmer mit Badewanne
• 1Toilette mit Handwaschbecken
•  Klopfbalkon

Ausstattung:
• Flügeltüren
• hochwertige Parkettböden
• Gasetagenheizung

Lage & Umfeld:
Die Wiener Innenstadt ist zu Fuß erreichbar, in wenigen Gehminuten erreichen Sie alle notwendigen Nahversorger.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1
Straßenbahnlinie 62,1, Badner Bahn
Autobus 13A
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Page 43 676 662 11 61 gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren

Lageplan

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