NEUAUSBAU - Tolle 121 m² DACHWOHNUNG plus 2 Terrasse (Top 34)

1050 Wien, Margaretenstraße

Beschreibung

Leben beim Margaretenplatz 

Zu Hause mitten in der Stadt

Das Projekt "Wohnoptimum5", das sind 4 Dachgeschoßwohnungen mit tollen Raumhöhen in einem schönem Gründerzeithaus im 5. Bezirk, besticht durch seine außergewöhnliche  Architektur sowie der zentralen Lage mit bester Infrastruktur und Nähe zur Wiener Innenstadt. Es sind Wohnungen von 102m² bis 148 m² WFL verfügbar. 

TOP 34  (121 m² WFL plus 2 Terrassen)

Diese Dachwohnung wird auf 2 Ebenen errichtet und ist wie folgt aufgeteilt:

1. EBENE:

  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer 
  • 1 WC
  • 1 Abstellraum (Technik)

2. EBENE:

  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Küchenbereich
  • 1 Terrasse

Ausstattung

  • Zentralheizung (Wärmepumpe)
  • Klimananlage (Splitgeräte)
  • Fußbodenheizung
  • Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
  • 3 fach Isolierverglasung 
  • Eichenparkettböden 
  • Großformatige Fliesen
  • Sicherheitseingangstüren

Verkehrsanbindung:

In unmittelbarer Nähe der entstehenden Wohneinheiten befinden sich Stationen der Autobuslinie 13A und der U-Bahnlinie U4. Genau mit diesen Linien kann Wien in kürzester Zeit öffentlich erschlossen werden, die Innenstadt und Innenstadtbezirke sowie auch die Außenbezirke.

ÜBERSICHT WOHNUNGEN UNTER: www.wohnoptimum5.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Fernblick

Lageplan

Dokumente

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