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Auf dem stilvollen Jahrhundertwendehaus in der Hermanngasse 1A errichten wir 2 hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnungen
Top 18:
Diese rund 92,30 m² große Dachgeschoßwohnung vereint Erstbezugsqualität, eine sonnige 8,6 m2 Terrasse sowie eine hervorragende Infrastruktur zu einem besonderen Zuhause in Wien.
Raumaufteilung:
1 gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, WC und zentrales Vorzimmer.
Ausstattung:
Wärmepumpe zum Heizen/Kühlen
Deckenkühlung
Parkettboden (Landhausdiele)
Fliesenbelag/Feinsteinzeug
3-Fach Isolierverglasung
uvm.
Mitgestalten ausdrücklich erwünscht: Gerne können individuelle Wünsche bei Raumaufteilung, Grundriss und Ausstattung noch berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das auf Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmt werden kann.
Baubeginn: 01/2027
Bauzeit ca 16 Monate
Abwicklung nach BTVG
1 Garagenplatz kann im EG zusätzlich erworben werden.
Lage
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gelangen Sie flexibel durch Wien und darüber hinaus. Ob Arbeitsweg, Freizeitprogramm oder spontaner Stadtbummel – von hier aus sind Sie bestens angebunden.
Der Kaufpreis beträgt 980.000,00 €.
Ein ideales Angebot für alle, die modernes Wohnen, flexible Raumgestaltung und das unverwechselbare Lebensgefühl des 7. Bezirks schätzen.
Ich freue mich auf einen persönlichen Termin vor Ort.
Übersicht
Top18: 93,20 m2 WFL plus 8,28 m2Terrasse/Loggia
Top17: 176 m2 plus 50,70 m2 Terrassen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
