Wohnhaus "Nord4"
Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf“
TOP 03
Die Räumlichkeiten (Souterrain) eignen sich als Wohnung oder auch als Atelier.
Raumaufteilung
- 1 Wohn-Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- 1 WC
- 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 Vorzimmer
Ausstattung
- Neuwertige Küche mit allen Geräten
- Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)
- Moderne Hauszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärbereiche
- 3 fach Isolierverglasung
- Eichenparkettböden
- Großformatige Fliesen
- Vollwärmeschutzfassade
- Fußbodenheizung und Kühlung
Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage (Garagenplätz im Haus können separat angemietet werden)
Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und auch ein Markt sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf)
ANLEGERPREIS: Nettokaufpreis: € 241.000,- zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Für Privatvermieter € 260.000,-- (ohne §6 Option)
Das Apartment wird als Anlegerobjekt verkauft und eignet sich nur zur Vermietung. Keine Eigennutzung
monatliche Betriebskosten € 151,88 inkl. Rep RL
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
