Helle 2 Zimmer Neubauwohnung mit neuer Einbauküche- Nähe U1!!!
Beschreibung
In einer ruhigen Seitengasse nähe Reumannplatz steht eine gepflegte Neubauwohnung im 2. Liftstock zur Vermietung frei.
Die Wohnung besticht durch eine große, offene Wohnküche die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist, einem großen Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Doppelbett ,einen großen Schrank und einen Schreibtisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Es wird eine neue Einbauküche inkl. Geräten eingebaut!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 großes Wohnzimmer mit offener, optisch getrennter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- 1 Abstellraum
- Vorraum
Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum, Waschküche
Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich (letzten 3 Lohnzetteln od. Einkommensteuererklärung)!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 42 kWh/m2a
- fGEE 2,68
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 898,33 €
- Fläche ca. 62,22 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 898,33 € |
| Miete: | 630,00 € |
| Betriebskosten: | 167,99 € |
| Liftkosten: | 18,67 € |
| Umsatzsteuer: | 81,67 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 898,33 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1710294
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 898,33 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62,22 m2
- Wohnfläche ca. 62,22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 42 kWh/m2a
- fGEE 2,68
- Baujahr 1996
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.07.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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FERIENIMMOBILIE / Kärnten - Hochrindl! Traumhafte Chalets mit herrlichem Blick über das Kärntner Land.
- 9571 Hochrindl
- Zimmer 3
- Fläche ca. 76,68 m2
- Kaufpreis 489.000,00 €
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- Kaufpreis 599.000,00 €