CHARMANTES ALTWIENERHAUS NÄHE RUDOLFINERHAUS !
Dieses liebevoll renovierte Altwienerhaus in ruhiger, doch zentraler Lage Döblings besticht durch seine Designerausstattung und den romantischen Biedergartengarten mit Laube und Salettl.
Raumaufteilung:
Über ein elegantes Entree gelangt man in das Hochparterre: Garderobe, Gäste WC, Durchgangszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, großzügiger Salon (ca. 50 m²) mit offenem Kamin, Wohnküche mit offenem Kamin und Ausgang auf die Atriumterrasse, Sommerküche, luxuriöses Badezimmer mit Dampfdusche, Wanne und Doppelwaschtisch, begehbarer Garderobenraum mit Treppenabgang in
das Erdgeschoß: großes Schlafzimmer (36,68 m²) mit Ausgang in den Garten, Badezimmer,
Halbsouterrain ca. 70 m², mit 3 Rüume, Bad, Heiztechnikraum, Weinkeller
1.Stock: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, Toilette
Ausstattung:
Holzparkettböden, Steinboden im Entree, Mosaikböden im Bad, maßangefertigte Tischlereinbaukästen in der Garderobe, komplett möblierte Designerküche mit Gaggenaugeräten, Marmorarbeitsplatten, diverse Beleuchtungskörper, Sauna, kleiner Swimmingpool, Alarmanlage
Lage &Umfeld:
Der Saarpark befindet sich quasi vis a vis und auch Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind nicht weit entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie 10A
Schnellbahnlinie S45
Straßenbahnlinie 38
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Grazia Belmar unter +43 699 10 80 81 82 gerne zur Verfügung.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 87,00
HWB Klasse: C
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
