Großzügige, neu renovierte Büroflächen insgesamt 193,58 m² in repräsentativem Stilaltbau in Toplage des 1.Bezirks!
Beschreibung
Großzügige Büroetage in repräsentativem Stilaltbau in Toplage des 1.Bezirks!
Zur langfristigen Vermietung gelangt eine neu renovierte 193,58 m² Bürofläche in unmittelbarer Nähe der Kärntnerstraße Das Objekt befindet sich im 4.Stock ist neu renviert und verfügt über einen sehr guten Grundriss.
Raumaufteilung:
- Entree
- 6 Büroräume
- moderne Küche
- Abstellraum
- 2 Toiletten
Austattung:
Hauszentralheizung
Eichenparkettböden
Klimatisierung möglich
Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Belmar +43 699 10808182 oder Herr Mag.Weiss, weiss@belmar.at, +43650 22 85 695
Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Kühlung
- Parkett
- Personenaufzug
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.293,60 €
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.293,60 € |
| Miete: | 3.871,60 € |
| Betriebskosten: | 363,93 € |
| Heizkosten: | 193,58 € |
| Liftkosten: | 58,07 € |
| Umsatzsteuer: | 885,83 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.487,18 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 9.671,42 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 120100010
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.293,60 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 193,58 m2
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 15 Jahre
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