Erstbezug! Helle 3-Zimmer Wohnung mit 24 m2 Terrasse in Top-Lage mit U-Bahn-Anbindung !
Beschreibung
1210 WIEN - NORDBAHNANLAGE 4
Diese sehr schön aufgeteilte 3 Zimmerwohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 75,86 m² eine tolle Terrassenfläche von 24,35 m² und befindet sich im 1.Stock (Innenhof ausgerichtet)
Große Glaselemente im Wohnbereich mit Ausgang auf die tolle 24,58m² Terrasse.
Raumaufteilung:
- 1 Wohn-Esszimmer mit großer Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Vorzimmer
- 1 Abstellrau
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung,
Es besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu kaufen.
Ausstattung
- Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (Mittels Wärmepumpe)
- Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärbereiche
- 3 fach Isolierverglasung
- Eichenparkettböden
- Großformatige Fliesen
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage, kleiner Spielplatz im Innenhof.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Wien.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 29.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Fläche ca. 75,86 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 439.000,00 € |
Betriebskosten: | 175,00 € |
Reparaturrücklage: | 18,97 € |
Liftkosten: | 15,17 € |
Umsatzsteuer: | 19,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 228,16 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% plus 20% MwSt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 112114
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 75,86 m2
- Wohnfläche ca. 75,86 m2
- Nutzfläche ca. 87 m2
- Terrassenfläche ca. 24,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Sofort
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FERIENIMMOBILIE / Kärnten - Hochrindl! Traumhafte Chalets mit herrlichem Blick über das Kärntner Land.
- 9571 Hochrindl
- Zimmer 3
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