Die helle und freundliche Eigentumswohnung - zum Teil mit weitem Blick in die Schottenaustraße - liegt westseitig ausgerichtet im 2. Liftstock und verfügt über einen Balkon mit 7 m². Das gute Wohnklima eines Altbaus hat hier die Seltenheit von einem Balkon. Gelegen in einem gepflegten Haus, welches vor etwas mehr als drei Jahren saniert wurde.
Im Zuge der Aufstockung (4. OG bis DG) wurden am Haus Balkone errichtet.
Derzeit ist die Tür zum Balkon noch nicht eingebaut, den Einbau können wir für Sie übernehmen, samt dem Anschluss an die Hauszentralheizung machen. Diese Arbeiten betragen etwa € 12.000,-- und sind im Kaufpreis nicht berücksichtigt. Oder die Arbeiten werden von Ihnen direkt durchgeführt, dann ist der Kaufpreis € 219.000,--
Der Sanierungsumfang: Durchbruch zum Balkon samt Verlegung des Heizkörpers und einsetzen der Türe, Ausmalen, Anschluss an die Hauszentralheizung.
Die Lage ist mit dem Auto und öffentlich ausgesprochen verkehrsgünstig , U 6, Straßenbahnlinien 2, 31 und 33, ferner in guter Infrastruktur, alle Supermärkte in der Nähe
Und für Freizeitaktivitäten nur ein paar Minuten zu Fuß zur Donau und zur Donauinsel!
Raufaufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und einer Toilette
1 separate Toilette (der große Luxus der Wohnung ist die zweite Toilette)
1 eingerichtete, sehr gepflegte Küche mit allen Geräten
1 geräumiges Vorzimmer
Im Zuge der Aufstockung wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus saniert. Ferner wurde eine neue Gaszentralheizung für das Haus errichtet. Es besteht seitens des Käufers die Verpflichtung, sich an diese Zentralheizung (Anlagencontracting) anzuschließen.
Kaufpreis € 219.000,--
Hausbetriebskosten € 179,53 inkl. Rücklage
Wohnungsfläche 54,88, Balkongröße 7m²
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
