Erstbezug mit 24m² Terrasse- Helle 3-Zimmer Wohnung in Top-Lage mit U-Bahn-Anbindung !
1210 Wien,Floridsdorf
,
Nordbahnanlage
4
/ 14
Beschreibung
1210 WIEN - NORDBAHNANLAGE 4
TOP 14 (1 Stock): Diese in den Innenhof ausgerichtete 3 Zimmerwohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 75,86 m² eine tolle Terrassenfläche von 24,35 m² und befindet sich im 1.Stock.
Große Glaselemente im Wohn-Ess-Zimmer mit Ausgang auf die 24,58m² Terrasse.
Raumaufteilung:
- 1 Wohn-Esszimmer mit Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Vorzimmer
- 1 Abstellrau
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Es besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu kaufen.
Ausstattung
- Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)
- Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärbereiche
- 3 fach Isolierverglasung
- Eichenparkettböden
- Großformatige Fliesen
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 29.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Fläche ca. 75,86 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 489.000,00 € |
Betriebskosten: | 166,89 € |
Reparaturrücklage: | 18,97 € |
Liftkosten: | 15,17 € |
Umsatzsteuer: | 18,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 219,24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% plus 20% MwSt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1721140000
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 75,86 m2
- Wohnfläche ca. 75,86 m2
- Terrassenfläche ca. 24,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
NEUAUSBAU - Tolle 121 m² DACHWOHNUNG plus 2 Terrasse (Top 34)
- 1050 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 121,7 m2
- Kaufpreis 1.090.000,00 €
Gumpendorferstraße! helles Singleappartment
- 1060 Wien
- Zimmer 1
- Fläche ca. 34,73 m2
- Miete 626,16 €
Schön sanierte 3 1/2 Zimmer Altbauwohnung Nähe Laxenburgerstraße!
- 1100 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 72,79 m2
- Miete 1.020,78 €