Renovierte 62,48 m² Mietwohnung im Hoftrakt eines charmanten Stilaltbaus!
Durch den äußerst gepflegten Eingangsbereich eines Gründerzeit-Hauses gelangt man durch den idyllischen Innenhof in diese renovierte zweieinhalb Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage. Die Wohnung is Südostseitig ausgerichtet und trotz Parterre Höhe relativ hell. Durch den sparsamen Vorzimmer- Küchenbereich ist die Raumgröße durchaus großzügig und sowohl für Singles wie auch Pärchen geeignet. Wegen des mittleren Durchgangszimmers eignet sie sich eher schlecht für eine WG. Darüber hinaus besticht die Wohnung durch ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (12A; U3).
Sowohl Schönbrunn als auch der Auer Welsbach Park sind in gehweite und die Hütteldorfer Straße sowie die nahegelegene Westbahnhof Mall bieten zahllose Shopping Möglichkeiten.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer/ neue Küche mit moderner Ausstattung
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kabinett
- Bad mit WC und Dusche
Ausstattung:
- Vinyl/Fliesen
- Kellerabteil
Lage& Umfeld:
Schönbrunn; Westbahnhof; Hütteldorfer Straße; U3 Johnstraße; 12A Schmelzbrücke
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Grazia Belmar unter +43 699 10 80 81 82 oder Herrn Mag.Weiss 0650 22 85 695 gerne zur Verfügung. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
