ERSTBEZUG/NEUBAU - Sehr gut aufgteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 65,28 m² WFL (Top 13) Inklusive Tiefgaragenplatz!

1210 Wien,Floridsdorf, Nordbahnanlage 4 / 13

Beschreibung

Neu! Erstbezug „NORD4“
1210 Wien - Nordbahnanlage 4
Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf

In sehr gute Lage wurden 50 Eigentumswohnungen mit Freifläche neu errichtet. Aktuell stehen nur noch 14 Wohnungen zur Verfügung. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. Airbnb möglich!

TOP 13:  Diese zentral begehbare 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65,68m²  und befindet sich im 1.Stock. 

1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

Raumaufteilung:

  • 1 Wohn-Esszimmer (Eckzimmer)
  • 2 Schlafzimmer 
  • 1 Badezimmer 
  • 1 WC
  • 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sofort beziehbar.

 

PROJEKTDATEN

  • 50 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
  • 5 Mietapartments (EG)
  • 27 Tiefgaragenplätze
  • 2 - 3 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Schlüsselfertige Übergabe


Ausstattung

  • Alle Wohnungen mit Kühlung  (Wärmepumpe)
  • Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Sanitärbereiche
  • 3 fach Isolierverglasung
  • Eichenparkettböden
  • Großformatige Fliesen
  • Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf).
Bahnhof Floridsdorf ist NUR ca. 170 Meter entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 29.7 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87
  • gültig bis 25.06.2027

Lageplan

Dokumente

Immobilie

Hübsche, helle 2-Zimmer Balkonwohnung Nähe Volkertmarkt!

  • 1020 Wien
Hübsche, helle 2-Zimmer Balkonwohnung Nähe Volkertmarkt!
Immobilie

Erstbezug! entzückende Garconniere nähe Fußgängerzone

  • 1120 Wien
Erstbezug! entzückende Garconniere nähe Fußgängerzone
Immobilie

Sonnige Terrassen-Garconniere in Sievering!

  • 1190 Wien
Sonnige Terrassen-Garconniere in Sievering!