Wienerwald! Außergewöhnlich charmante Wohnung mit 10,24m² Balkon!
Beschreibung
Die südseitige Wohnung im 2. Stock ohne Lift mit 64,94 m² Wohnfläche plus Balkon mit 10,24m² besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter neuwertiger Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einem separatem WC und dem Vorzimmer. Zur Wohnung gehört ein Keller/Einlagerungsraum, es gibt einen versperrbaren Fahrradraum und es kann ein Stellplatz angemietet werden um mtl. € 25,-- inkl. Steuer. (der eine Kasten im Schlafzimmer wird noch abgeholt)
Das Haus wurde im Jahr 2020 generalsaniert, ebenso alle Wohnungen.
Diese Wohnung liegt der Straße abgewandt mit Blick ins Grüne, hat Morgen- Mittags- und Abendsonne. HWB 40,5 kWh/m²a
Die Heizung ist eine Wärmepumpe für Heizen und Kühlen mit jeweiligem Zähler pro Wohnung, Thermofenster aus dem Jahr 2020, gepflegte Parketten. Befristet auf 5 Jahre.
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt. monatlich € 1.071,20 plus dem ausgesprochen günstigen Aconto für Heizung und Warmwasser € 41,09 – inkl. 20 % MwSt.
gesamt monatlich € 1.112,29 Kaution drei Monatsmieten € 3.336,87
Weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin unter 0664/ 411 522 9 Fr. Sutter
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Fahrradraum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 33.8 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.071,20 €
- Fläche ca. 64,94 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.071,20 € |
Miete: | 720,00 € |
Betriebskosten: | 253,82 € |
Umsatzsteuer: | 97,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.071,20 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1600086
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.071,20 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,94 m2
- Wohnfläche ca. 64,94 m2
- Kellerfläche ca. 1,8 m2
- Balkonfläche ca. 10,24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 33.8 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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