Erstbezug! 2 Zimmerwohnung mit kleinem Garten (Top 5 - Bauteil A)

1180 Wien

Beschreibung

1180 WIEN - Martinstrasse 41
Eigentums-/Vorsorgewohnungen 

TOP A5 generalsanierte Altbauwohnung (EG) Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss, Innenhofseitig ausgerichtet. 

Raumaufteilung:

  • 1 Wohn- Esszimmer mit offenem Kochbereich
  • 1 Schlafzimmer 
  • 1 Badezimmer 
  • 1 separates WC
  • 1 Vorzimmer
  • 1 Abstellraum

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

PROJEKTDATEN

Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Insgesamt umfasst es 86 Wohnungen. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.  Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 

  • 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
  • 21 Tiefgaragenplätze
  • 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Schlüsselfertige Übergabe

Ausstattung

  • Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät
  • Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe)
  • Fußbodenheizung
  • Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
  • 3 fach Isolierverglasung 
  • Eichenparkettböden 
  • Großformatige Fliesen
  • Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)


VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43

U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB 29 kWh/m2a
  • fGEE 0,8

Lageplan

Dokumente

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