Nähe U3- Charmante, sonnige 64,7 m2 Wohnung (2 Zimmer) plus Terrasse im DG
Beschreibung
Diese charmant angelegte, tolle 2 Zimmer Wohnung mit 64,7 m² Wohnfläche und 5,42m² Terrasse westseitig befindet sich im Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
Raumaufteilung:
1 Schlafzimmer
1 Wohn-Esszimmer weiträumig mit Galeriefenstern
1 Küche mit Komplettküchenzeile
1 Vorzimmer
1 Terrasse 5,42m²
1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
1 separates WC
Ausstattung:
Zentralheizung, Parketten, Küche. Das Gebäude wurde 2007 saniert.
Lage:
Die Lorystraße verläuft parallel zur Simmeringer Hauptstraße und die U-Bahn-Station „U3-Simmering“ ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die sehr gute U-Bahn-Anbindung ist die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar.
Zur Wohnung ist noch zu sagen, dass sie aufgrund der Raumhöhe im Wohnzimmer sogar um eine Galerie erweitert werden könnte.
Es wird auf ein wirtschaftliches neue Verhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- U-Bahn-Nähe
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Kunststofffenster
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 56.5 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 336.000,00 €
- Fläche ca. 64,7 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 336.000,00 € |
Betriebskosten: | 148,96 € |
Heizkosten: | 101,34 € |
Warmwasser: | 38,24 € |
Reparaturrücklage: | 58,23 € |
Liftkosten: | 12,94 € |
Umsatzsteuer: | 40,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 399,99 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1611032
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 336.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 64,7 m2
- Wohnfläche ca. 64,7 m2
- Kellerfläche ca. 1,2 m2
- Terrassenfläche ca. 5,42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 56.5 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
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Reihenhaus nähe Sonnentherme Lutzmannsburg!
- 7361 Strebersdorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 93,6 m2
- Kaufpreis 228.000,00 €
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Erstbezug - Nähe Währinger Straße!
- 1180 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 77,68 m2
- Kaufpreis 706.360,00 €