Nähe U3- Charmante, sonnige 64,7 m2 Wohnung (2 Zimmer) plus Terrasse im DG

1110 Wien, Lorystraße

Beschreibung

Diese charmant angelegte, tolle 2 Zimmer Wohnung mit 64,7 m² Wohnfläche und 5,42m² Terrasse westseitig befindet sich im Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

Raumaufteilung:

1 Schlafzimmer
1 Wohn-Esszimmer weiträumig mit Galeriefenstern 
1 Küche mit Komplettküchenzeile
1 Vorzimmer
1 Terrasse 5,42m²
1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
1 separates WC

Ausstattung:

Zentralheizung, Parketten, Küche. Das Gebäude wurde 2007 saniert.

Lage:

Die Lorystraße verläuft parallel zur Simmeringer Hauptstraße und die U-Bahn-Station „U3-Simmering“ ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die sehr gute U-Bahn-Anbindung ist die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar.

Zur Wohnung ist noch zu sagen, dass sie aufgrund der Raumhöhe im Wohnzimmer sogar um eine Galerie erweitert werden könnte. 

Es wird auf ein wirtschaftliches neue Verhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kunststofffenster
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 56.5 kWh/m2a
  • fGEE 1,84

Lageplan

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