NEUBAU ERSTBEZUG - 3 Zimmerwohnung mit tollem Fernblick und 2 Balkone- Inklusive Tiefgaragenplatz!

1210 Wien,Floridsdorf, Nordbahnanlage 4 / 35

Beschreibung

Neu! Erstbezug „NORD4“
1210 Wien - Nordbahnanlage 4
Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf

In sehr gute Lage wurden 50 Eigentumswohnungen mit Freifläche neu errichtet. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 

TOP 35 (4. Stock):  Diese sehr gut aufgeteilte 3 -Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 73,26 m² und 2 Balkone (2,28 m² und 6,39 m²). Gelegen im 4. Liftstock

1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

Raumaufteilung:

  • 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
  • 1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer 
  • 1 WC
  • 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sofort beziehbar.

Ausstattung

  • Alle Wohnungen mit Kühlung  (Wärmepumpe)
  • Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Sanitärbereiche
  • 3 fach Isolierverglasung
  • Eichenparkettböden
  • Großformatige Fliesen
  • Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf).
Bahnhof Floridsdorf ist NUR ca. 170 Meter entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 29.7 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87
  • gültig bis 25.06.2027

Lageplan

Dokumente

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