TOPERSTBEZUG / Neubau und Sanierung von 86 Eigentumswohnungen
Beschreibung
1180 WIEN - Martinstrasse 41-43
Eigentums-/Vorsorgewohnungen
Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.
TOP 43.1.29 Neubau (DG2): Diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70,62 m² und eine Terrasse mit 8,75 m² und befindet sich im 2.Dachgeschoß (Richtung Innenhof).
Raumaufteilung:
- 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 WC
- 1 Vorzimmer
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
PROJEKTDATEN
- 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
- 21 Tiefgaragenplätze
- 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Schlüsselfertige Übergabe
Ausstattung
- Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)
- PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Unterstützung der Wärmepumpe
- Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung
- Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
- 3 fach Isolierverglasung
- Eichenparkettböden
- Großformatige Fliesen
- Sicherheitseingangstüren
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage
Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)
VERKEHRSVERBINDUNGEN:
STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43
U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße
ÜBERSICHT WOHNUNGEN UNTER: www.martin43.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Stahlbeton
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 683.000,00 €
- Fläche ca. 70,62 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 683.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1718229
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 683.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 70,62 m2
- Nutzfläche ca. 70,62 m2
- Freie Fläche ca. 8,75 m2
- Balkonfläche ca. 8,75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar Juni 2023
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