Neuer Preis!!! Erstbezug mit Terrasse! Moderne, toll aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung im EG für nur 299.000€! Top 1 /B

1180 Wien, Martinstraße 43 / 1 / 1

Beschreibung

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43
Eigentums-/Vorsorgewohnungen 

Es wurden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.

 

Bautrakt B (Neubauwohnung)/ TOP 1 (EG) 

Diese sehr gut aufgeteilte  Wohnunh hat eine Wohnfläche von ca. 42,23 m² und eine Terrasse mit 29,12 m² und befindet sich im Erdgeschoss ( hofseitig ausgerichtet). 

Raumaufteilung:

  • 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
  • 1 Schlafzimmer 
  • 1 Badezimmer mit Dusche und WC
  • 1 Vorzimmer
  • 1 Abstellraum

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung


Ausstattung

  • Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)
  • PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Unterstützung der Wärmepumpe
  • Alle Wohnungen mit Kühlfunktion  (Wärmepumpe)
  • Fußbodenheizung
  • Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
  • 3 fach Isolierverglasung 
  • Eichenparkettböden 
  • Großformatige Fliesen
  • Sicherheitseingangstüren
  •  

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)


VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43

U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Schallschutzfenster
  • Stahlbeton
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 29.8 kWh/m2a
  • fGEE 0,8

Lageplan

Dokumente

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