Neubauwohnung mit toller Raumaufteilung nähe U1!!!
Beschreibung
In einer ruhigen Seitengasse nähe Reumannplatz steht eine gepflegte Neubauwohnung im 2. Liftstock zur Vermietung frei.
Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit Einbauküche, die offen gestaltet ist, einem geräumigen Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Doppelbett und Schränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Wohnzimmer mit offener, optisch vom Wohnzimmer getrennter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- 1 Abstellraum
- Vorraum
Die Wohnung wird neu ausgemalt an den Mieter übergeben.
Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum, Waschküche
Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich (letzten 3 Lohnzetteln od. Einkommensteuererklärung)!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 42 kWh/m2a
- fGEE 2,68
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 916,88 €
- Fläche ca. 60,63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 916,88 € |
| Miete: | 650,00 € |
| Betriebskosten: | 165,34 € |
| Liftkosten: | 18,19 € |
| Umsatzsteuer: | 83,35 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 916,88 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.700,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17100006
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 916,88 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,63 m2
- Wohnfläche ca. 60,63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 42 kWh/m2a
- fGEE 2,68
- Baujahr 1996
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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