TOPERSTBEZUG / Neubau und Sanierung von 86 Eigentumswohnungen

1180 Wien, Martinstraße 43 / 1 / 6

Beschreibung

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43
Eigentums-/Vorsorgewohnungen 

TOP 6 Neubau (1 Stock) Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80,33 m² und einen Balkon mit 5 m². Die Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet.

Raumaufteilung:

  • 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
  • 1 Schlafzimmer 
  • 1 Kinder-/Arbeitszimmer
  • 1 Badezimmer 
  • 1 WC
  • 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

PROJEKTDATEN

  • 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
  • 21 Tiefgaragenplätze
  • 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Schlüsselfertige Übergabe

Ausstattung

  • Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)
  • Alle Wohnungen mit Kühlfunktion  (Wärmepumpe)
  • Fußbodenheizung
  • Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
  • 3 fach Isolierverglasung 
  • Eichenparkettböden 
  • Großformatige Fliesen
  • Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.  Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)


VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43

U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße

ÜBERSICHT WOHNUNGEN UNTER: www.martin43.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB 29.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,8

Lageplan

Dokumente

Immobilie

Topsanierte Altbauhauptmiete Nähe Rudolfstiftung!

  • 1030 Wien
Topsanierte Altbauhauptmiete Nähe Rudolfstiftung!
Immobilie

NEUAUSBAU - Tolle 121 m² DACHWOHNUNG plus 2 Terrasse (Top 34)

  • 1050 Wien
NEUAUSBAU - Tolle 121 m² DACHWOHNUNG plus 2 Terrasse (Top 34)
Immobilie

1 1/2 Zimmer Altbauwohnung Nähe Troststraße!

  • 1100 Wien
1 1/2 Zimmer Altbauwohnung Nähe Troststraße!