1180 WIEN - Martinstrasse 41-43
Eigentums-/Vorsorgewohnungen
TOP C21 (2.Stock): Diese sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung (71,48m²) plus 5,32 m² Balkon.
Raumaufteilung:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Vorzimmer
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bezugstermin voraussichtlich 04/2023.
PROJEKTDATEN
Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Insgesamt umfasst es 86 Wohnungen. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.
- 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
- 21 Tiefgaragenplätze
- 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Schlüsselfertige Übergabe
Baubeginn erfolgt:: August 2021
Baufertigstellung: 04/2023
Ausstattung
- Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät
- Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung
- Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
- 3 fach Isolierverglasung
- Eichenparkettböden
- Großformatige Fliesen
- Sicherheitseingangstüren
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage
Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)
VERKEHRSVERBINDUNGEN:
STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43
U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße
ÜBERSICHT WOHNUNGEN UNTER: www.martin43.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
