Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis! Kaufen statt mieten!

2353 Guntramsdorf, Teichgasse

Beschreibung

Die ostseitige, angenehm helle und gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 79,30m² liegt im ersten Stock eines 1981 erbauten Hauses in völliger Ruhelage mit Grünblick und dazugehörigem Parkplatz.      (Bilder noch in bewohntem Zustand) 

Sie besteht aus 3 Zimmern plus gepflegter großer Wohnküche, geräumigen modernen Bad mit Wanne und Dusche samt Waschmaschinenanschluss, separates WC plus Vorzimmer und ist in ausgesprochen gutem Zustand. Es gibt jede Menge angenehmer Details:  Deckenspots, kleiner Safe, Sicherheitseingangstüre, Außenjalousien, Klimagerät, Gasetagenheizung mit Vaillant Therme, .....  

Das Haus in Massivbauweise erreichtet, hat vor ein paar Jahren eine Thermofassade erhalten, Kanal, Elektro- und Gasleitungen und Dacharbeiten wurden erst vor ein paar Jahren neu gemacht, also auch hier sind keine besonderen Kosten zu erwarten! Ursprünglich wurde diese Haus eher als Betriebsgebäude gedacht, jetzt sind es Büros und Wohnungen. Wohnungseigentum wurde begründet.  

Die derzeitigen Besitzer wollen sich aus familiären Gründen verändern, die Übernahme der Wohnung ist jederzeit möglich.  

Beste öffentliche Anbindung nach Wien mit der Badnerbahn (ca. 10 Gehminuten zur Station) sowie S-Bahn und Busse, zur Stadtgrenze Wien sind es nur ! 12 Kilometer.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Supermärkte, ein Gymnasium, einen Kindergarten, Spielplatz, Schulen und sogar einen Park mit Fitnessgeräten.  

Die Wohnung wird samt Küche und dem großen Kasten im Vorzimmer übergeben.  

 

Kaufpreis € 210.000,--     monatliche Kosten € 260,37      bestehend aus:

Hausbetriebskosten monatlich inkl. MwSt. € 211,15 und Reparaturrücklage mtl. € 49,22

 

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte 0664/ 411 522 9  Fr. Nicoletta Sutter   

Gern werden weitere Bilder und Informationen auf Anfrage zugesendet.

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 121 kWh/m2a
  • gültig bis 28.09.2025

Lageplan

Immobilie

DIREKT VOM EIGENTÜMER - Helle, exklusiv ausgestattete 168 m² DACHWOHNUNG mit herrlichem Blick über Wien

  • 1050 Wien
DIREKT VOM EIGENTÜMER - Helle, exklusiv ausgestattete 168 m² DACHWOHNUNG mit herrlichem Blick über Wien
Immobilie

FREIE GARAGENPLÄTZE - Hippgasse 26 - nähe Thaliastraße U6

  • 1160 Wien
FREIE GARAGENPLÄTZE - Hippgasse 26 - nähe Thaliastraße U6
Immobilie

VORSORGEWOHNUNG - gut aufgeteilte ca. 49 m² Wohnung mit tollem Balkon (TOP 50 - 4.OG) Bezug 10/2021

  • 1200 Wien
VORSORGEWOHNUNG - gut aufgeteilte ca. 49 m² Wohnung mit tollem Balkon (TOP 50 - 4.OG) Bezug 10/2021