3., Erstbezug, Hofruhelage, schöner Altbau, grüne Hofmitbenutzung!

1030 Wien, Landstraßer Gürtel

Beschreibung

Die sehr charmante, neu sanierte Wohnung mit 88,6m² liegt in einem extrem gepflegten Haus am Landstraßer Gürtel nahe Holweggasse, schaut mit allen Fenstern in den Hof und ist Erstbezug nach Sanierung.


Sie besteht aus zwei Zimmern mit Parketten, zeichnet sich aus durch eine große begehbare Garderobe mit Lichtbalkenfenster und ein angenehm großes Vorzimmer samt Deckenlichtern. Die neue Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, im Duschbad finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss, das WC mit Fenster und Handwaschbecken ist separat vom Bad.  Gasetagenheizung, Kunststofffenster. Neu ausgemalt. HWB 131 kWh/m²a

Zweiter Stock plus Hochparterre, Lift im Haus, gepflegtes und sehr helles Stiegenhaus mit hübschen Geländer und großen Fenstern. Im Erdgeschoss ist eine große Tür zum Hof mit Platz für Fahrräder. Freundlicher gepflegter Hof, wo man sich im Sommer auch raussetzen darf.

Unbefristet, ablösefrei, kann sofort bezogen werden

Miete € 968,90 inkl. BK und MWSt.
Kaution ca. 3 Monatsmieten, € 2.950,--, Provision zwei Monatsmieten.

Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen  Fr. Sutter  0664/ 411 522 9 gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 131 kWh/m2a

Lageplan

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