2., Citynähe! Unbefristete 153m² zwischen Urania und Nestroyplatz U1

1020 Wien, Ferdinandstraße

Beschreibung

Die Wohnung mit 153m², 4 Zimmern und einem kleinen Kabinett oder begehbarer Garderobe, liegt in einem Altbau im 2. Stock ohne Lift in der Ferdinandstraße, etwa zwischen der Urania und dem Nestroyplatz ( U1 ) 

Sie kann gesamt als Wohnung angemietet werden oder aber auch mit teilweiser Büro- /Ordinationsnutzung.
Derzeit ist die Küche spärlich ausgestattet mit schönem Herd, Geschirrspüler und Abwasch. Der zukünftige Mieter erhält € 1.500,-- um die Küche nach eigenen Wünschen besser auszustatten.

Die Wohnung ist fast komplett zentral begehbar, besteht aus drei großen Zimmern straßenseitig, einem großen Zimmer und einem Kabinett hofseitig, einer eher kleinen Küche und einem großen Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, zwei Toiletten je mit Handwaschbecken und dem zentralen schönen Vorzimmer. Die beigelegte Planskizze zeigt die Anordnung der Räume.

Derzeit befinden sich noch ein paar Ikea Möbel in der Wohnung, die bei Bedarf kostenlos übernommen werden können oder sie werden entfernt.

Gasetagenheizung. HWB 134  kWh/m²a  Im Haus gibt es auch einen großen Fahrradabstellplatz im Hof.

Unbefristet, ablösefrei, Miete monatlich € 1.590,--, inkl. 10 % MwSt., Kaution € 4.770,--, 2 Monatsmieten Provision.

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte 0664/ 411 522 9  Fr. Sutter
Auf Anfrage können gern weitere Bilder zugesandt werden.

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 134 kWh/m2a

Lageplan

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