Modernes Einfamilienhaus Nähe American International School

1190 Wien, Tiefauweg

Beschreibung

MODERNES EINFAMIELIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE

In unmittelbarer Nähe der American International School liegt das moderne Einfamilienhaus am Rande des Wienerwalds und verfugt über eine

ca.207,39 m2 Wohnnutzfläche.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 422 m2.

Das Haus wurde 2014 nach den modernsten Baurichtlinien errichtet und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung.

Aufteilung:

Obergeschoß 64,82 m2:

 - Wohnsalon mit integrierter Küche und offenem Kamin

 - Gäste WC mit Handwaschbecken
- Ausgang auf die ca. 31, 35 m2 Terrasse und Garten

 Dachgeschoß ca. 56,99 m2:

- Vorraum

- 1 Schlafzimmer ca. 22,11 m2 mit Ausgang auf die ca. 6,90 m2 Terrasse mit Fernblick

 - 1 Schlafzimmer ca. 21,03 m2
-  Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC

 Erdgeschoß 85,78 m2:

- Eingangsbereich
- 2 Zimmer
- Duschbad mit WC
- Abstellraum
- Wirtschaftsraum
- Saunaraum (Anschlüsse vorbereitet) - Haustechnik

 Luxus Ausstattung:

Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, moderne Bäder mit Sandstein Fliesen, geölter Vollholzparketten, elektronische Aussenjalousien, großflächige Terrassen Glasschiebetüren, teilweise Beleuchtung. Beheizt wird es mit einer Luft- Wärmepumpe und Solartherme.

Das Haus verfügt über ein Carport für zwei Stellplätze.
Ein Energieausweis wird vorgelegt.

Bruttomiete monatlich inkl. Betriebskosten und USt. Euro 2.980,--

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Euro 9.000,--
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.
Befristung: 5-7 Jahre

Besichtigung auch am Wochenende möglich!
Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter 0664 / 160 60 82

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 44 kWh/m2a

Lageplan

Immobilie

Stadtnähe! Modernes, sehr helles 80m² Büro!

  • 1040 Wien
Stadtnähe! Modernes, sehr helles 80m² Büro!
Immobilie

Geschmackvolle Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Ausblick in Döbling!

  • 1190 Wien
Geschmackvolle Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Ausblick in Döbling!
Immobilie

DIREKT VOM EIGENTÜMER - Helle, exklusiv ausgestattete 168 m² DACHWOHNUNG mit herrlichem Blick über Wien

  • 1050 Wien
DIREKT VOM EIGENTÜMER - Helle, exklusiv ausgestattete 168 m² DACHWOHNUNG mit herrlichem Blick über Wien