Wunderschöne Altbauetage/Ordination mit Terrasse und Gartenbenützung!

1130 Wien

Beschreibung

Wunderschöne Altbauetage/Ordination mit Terrasse und Gartenbenützung!

Zur Vermietung gelangt eine liebevoll sanierte Altbauetage in einem repräsentativen Stilaltbau mit nur wenigen Parteien. Das Objekt eignet sich sowohl  als Ordination oder Büro als auch als Kobination von wohnen und arbeiten.
Das Objekt besticht durch  klassischen Altbauflair  und viel Athmosphäre. Hervorzuheben ist  die hochwertige Ausstattung und die schöne Lage. Zum Haus gehört ein gepflegter Garten, der zur allgemeinen Nutzung steht.

Raumaufteilung:
- großzügiges Entree - Empfangsbereich
- 2 große straßenseitige Salons
- 2 große gartenseitige Zimmer, eines davon mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- komplett eingerichtete Pulthaup Küche mit anschließendem kleinen Esszimmer und Stiege in den Garten
- separate Toilette
- Abstellraum

Ausstattung:
hochwertige Parkettböden, Flügeltüren
Gasetagenheizung, großes Kellerabteil mit 11 m²
Garten

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4
Straßenbahnlinie 58
Buslinie 53A und 54B

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Grazia Belmar unter +43 699 10 80 81 82 gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB D, 149.95 kWh/m2a

Lageplan

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