Klassische, sanierte 2 1/2 Zimmer Altbauwohnung Nähe Rochusmarkt!
Beschreibung
Klassische sanierte 2 1/2 Zimmer Altbauwohnung Nähe Rochusmarkt!
Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte 2 1/2-Zimmer Mietwohnung in einem sehr schönen Altbau Nähe Landstraße. Flügeltüren, Eichenparkettböden im gesamten Wohnbereich und die hohen Räume unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Das Objekt verfügt über einen sehr guten Grundriss und eine ausgezeichnete, zentrale Lage. Der Rochusmarkt und die U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Raumaufteilung:
• zentrales Vorzimmer
• 2 große, zentral begehbare Zimmer (eines davon hofseitig)
. 1 Kabinett
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• separates WC
• große Einbauküche mit Fenster
Lage & Umgebung:
Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sowohl die Landstraßer Hauptstraße, der Rochusmarkt als auch der Wiener Prater und der Bahnhof Wien Mitte mit seiner neuen Einkaufsmall befinden sich quasi vor der Haustüre, und sind wie die öffentlichen Verkehrsmittel in Kürze zu Fuß erreichbar
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnhof Wien Mitte
U-Bahnlinie U4,U3
Schnellbahnbahnhof
Straßenbahnlinie 1 und O
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Mag.Weiss +43 650 22 85 695 oder Frau Belmar grazia@belmar.at gerne zur Verfügung. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Parkett
- Personenaufzug
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 143.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,42
- gültig bis 09.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.288,50 €
- Fläche ca. 88 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.288,50 € |
Miete: | 970,00 € |
Betriebskosten: | 200,82 € |
Sonstiges: | 0,50 € |
Umsatzsteuer: | 117,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.288,50 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1203001
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.288,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88 m2
- Wohnfläche ca. 88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 143.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,42
- gültig bis 09.09.2032
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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