Sanierungsbedürftige, sonnige 46,11 m² im Altbau, 3. Liftstock westseitig, weiter Blick!

1200 Wien, Pasettistraße 25 / 37

Beschreibung

Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig, hat aber eine sehr nette Anlage. Gelegen im 3. Liftstock,  westseitig mit weitem Blick und einem Kabinett hofseitig. Aktuelle ist die Küche und die Sitzbadewanne im Kabinett. Die Anschlüsse könnten auf die andere Seite der Wand verlegt werden um dort die Küche zu installieren. Dann hätten Sie ein separates Schlafkabinett. Im derzeitigen WC könnte auch der Sanitärbereich (Dusche/WC) errichtet werden .

Raumaufteilung:  Wohnzimmer, Schlafkabinett, Küche, Abstellraum, WC, Vorzimmer

Allgemeine Teile:

Im Zuge der Aufstockung 2021 wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus (kurz vor Fertigstellung) saniert, neu sind auch das Dach und die Verblechungen.

Des Weiteren wurde im Haus eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Es besteht seitens des Käufers die Verpflichtung sich an diese Zentralanlage (Anlagencontracting) anzuschließen. 

Lage: 

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Sehr gute Möglichkeit für Freizeitaktivitäten bei der nahen Donau!


Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
Friedrich Engels Platz: Busstation  5A, 11A, 11B, N8  nahe U-Bahnstation ist die U6

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 108.2 kWh/m2a
  • fGEE 2,23
  • gültig bis 17.08.2032

Lageplan

Immobilie

Hübsche, helle 2-Zimmer Balkonwohnung Nähe Volkertmarkt!

  • 1020 Wien
Hübsche, helle 2-Zimmer Balkonwohnung Nähe Volkertmarkt!
Immobilie

Erstbezug! entzückende Garconniere nähe Fußgängerzone

  • 1120 Wien
Erstbezug! entzückende Garconniere nähe Fußgängerzone
Immobilie

Sonnige Terrassen-Garconniere in Sievering!

  • 1190 Wien
Sonnige Terrassen-Garconniere in Sievering!