ERSTBEZUG - Schöne 3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage plus 204 m² Eigengarten (TOP 2.04, 1.OG - STIEGE 2)

1230 Wien

Beschreibung

1230 KETZERGASSE 99 - ERSTBEZUG 

Wohnen am Stadtrand - ein Konzept für jene, die ein Leben an einem überschaubaren Ort mit der Infrastruktur einer Großstadt suchen. Es wurden 19 neue Wohnungen
zwischen 35 m² und 103 m²  errichtet. Fast jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (entweder großzügige Eigengärten, Terrassen und/oder Balkone)

TOP 2.04 : Diese moderne 3 Zimmerwohnung  hat eine Wohnfläche von insgesamt 78,04 m² und einen Eigengarten mit 204 m². Gelegen im 1. Liftstock (STIEGE 2/INNEHOF).

Raumaufteilung:

- 1 Wohnküchenbereich mit Abgang zum Garten (Stiegenabgang vom 1.OG)
- 2 Schlafzimmer 
- 1 Badezimmer 
- 1 WC
- 1 Vorzimmer

Ausstattung:

  • Inklusiver neuer Küche mit allen Geräten
  • Kühlung (Fußbodentemperierung) im Sommer mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Moderne Hauszentralheizung (sog. ANLAGENCONTRACTING)
  • Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertgerät)
  • Parketten in allen Räumen
  • Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
  • Weiße Innentüren
  • Inkl. Außenbeschattungen
  • Vollwärmeschutz
  • Hochwertige Ausführung durch STRABAG AG


Lage: 

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Behörden und Orte der Freizeitgestaltung (Badeseen und SCS) in unmittelbarer Nähe, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung ins Zentrum der Großstadt Wien durch die U6, zeichnen diesen außergewöhnlichen Wohnkomfort am Stadtrand von Wien aus.


Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnstation und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Siebenhirten:      U6, Badner Bahn, Bus 207,260,266,269,270 
Perfektastraße : Bus 61A, 64A

 

WEITERE DETAILS AUF      wohnmodus23.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE 0,88

Lageplan

Dokumente

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