Zum Verkauf gelangt ein im Bau befindliches Ferienhaus mit 2 perfekt aufgeteilten Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich direkt neben der Sonnentherme in Lutzmannsburg.
Der Kaufpreis beträgt € 253.800,- zuzüglich 20% MwSt., bei fremdüblichen Vermietung wird die MwSt. vom Finanzamt überrechnet.
Bei einer Vermietung mit einer netto Miete von nur € 530,-- / Monat pro Apartment, hat der Vermieter eine Rendite von 5%!
Die Apartments können als Nebenwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden, eine Anmeldung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich!
Top 1 (Erdgeschoss) 61,25m² Nutzfläche +11,20m² Terrasse:
- Wohnzimmer mit möblierter Kochnische und Ausgang auf die Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
Top 1 (1.Obergeschoss) 61,25m² Nutzfläche +11,20m² Terrasse:
- Wohnzimmer mit möblierter Kochnische und Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum
Ausstattung:
- Heizung: zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kochnische: Küchenzeile inklusive Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Spüle, Herd, Ofen
- Badezimmer: Ebenerdig zu begehende verflieste Dusche, Waschbecken inkl. Armatur und Unterschrank, Spiegel
- Klimaanlage: Im Wohnbereich Klima Innengerät mit zentralem Außengerät für beide Wohneinheiten
